Wir beginnen mit einem kurzen Überblick über Chemnitz und seine heutige städtebauliche Struktur, um Dir ein Gefühl für die Stadt als Ganzes zu vermitteln. Du lernst Kerndaten der Stadt Chemnitz und die 39 Stadtteile kennen. Du wirst lernen, dass Chemnitz eine territorial sehr große Stadt ist und was das für Dich bedeutet.

In diesem Teil des Ratgebers präsentieren wir Dir detaillierte Informationen über den Wohnungsmarkt in Chemnitz. Du erfährst alles über Mietpreise und deren Angemessenheit im Chemnitzer Kotext, lernst typische Wohngebäude (► gründerzeitlicher Altbau, ► Wohngebäude aus der Zwischenkriegszeit (1920/30er Jahre), ► Gebäude aus der frühen DDR-Zeit (1950/60er Jahre), ► Plattenbauten (1970/80er Jahre), ► Nachwendeneubauten (ab 1990 bis 2020), ► Einfamilienhäuser am Stadtrand) und Vermieter in der Stadt kennen und weißt am Ende, wo sich auf dem Stadtgebiet welche Wohnungen und Wohnlagen finden lassen.

Auch vor Dir sind schon Menschen nach Chemnitz gezogen. Das Kapitel beleuchtet die zehn Stadtteile mit den meisten Zuzügen ( ► Bernsdorf, ► Zentrum, ► Sonnenberg, ► Kaßberg, ► Schloßchemnitz, ► Gablenz, ► Kappel, ► Lutherviertel, ► Altendorf, ► Hilbersdorf), charakterisiert diese und zeigt Besonderheiten.

Jeder Stadtteil hat seine Eigenheiten. Auf Basis von Daten zeigen wir mit Hilfe von Stadtteilkarten, wie sich soziodemographische Aspekte und städtebauliche Merkmale vor Ort ausprägen. Du erhältst einen schnellen Überblick über genau jene Daten, die Zuzugswillige bei CHEMNITZ in ZAHLEN nachgefragt haben. Von der Kriminalität über Altersdurchschnitt und Rentnerquote bis hin zum Single-Anteil wird ein breiter Querschnitt an Informationen aus den Bereichen ► Bevölkerungszahlen, ► Altersstrukturen, ► Sozialstrukturen, ► Verschuldung, ► Kriminalität und ► Wahlverhalten abgebildet. Dies ermöglicht Dir, die Stadtteile zu vergleichen und denjenigen zu finden, der am besten zu Deinen Bedürfnissen und Vorlieben passt.

Hier werden weitere Aspekte beleuchtet die jenseits des Wohnens relevant sind: wie ist die medizinische Versorgung, wie sieht es mit dem ÖPNV und den Schulen aus, welche großen Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es bzw. wo kann ich mich darüber informieren?

1. Einführung: Chemnitz für Zuzugswillige - Dein Wegweiser zur Stadt 3

2. Stadt und Stadtstruktur – Was muss man wissen? 5

► Kerndaten – und warum sie wichtig sein können 5

► Die Stadt Chemnitz und ihre Stadtteile 7

3. Der Wohnungsmarkt – Was muss man wissen? 9

► Mietpreise 9

► Arten von Wohngebäuden 13

► Vermieter und Wohnungsangebote 18

► Wo findet man welche Wohnungen im Stadtgebiet? 19

3. Die TOP 10-Stadtteile in Chemnitz mit den meisten Zuzügen 27

► Bernsdorf (14.000 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 2 km) 28

► Zentrum (15.500 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 1 km) 28

► Sonnenberg (16.500 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 1,5 km) 29

► Kaßberg (18.500 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 1,5 km) 29

► Schloßchemnitz (14.000 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 2 km) 30

► Gablenz (15.000 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 3 km) 30

► Kappel (9.800 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 3 km) 31

► Lutherviertel (5.300 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 1,5 km) 31

► Altendorf (11.700 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 2,5 km) 32

► Hilbersdorf (7.000 Einwohner / mittlere Entfernung zum Rathaus: ca. 2,5 km) 32

► Ränge 11 bis 20: Welche weiteren Stadtteile muss man kennen? 33

4. 27 Karten zur Stadt- und Sozialstruktur 34

► Bevölkerungszahlen 34

► Altersstrukturen 37

► Sozialstrukturen 40

► Verschuldung 44

► Kriminalität 45

► Wahlverhalten 46

5. Infrastruktur jenseits des Wohnens 50

► Medizinische Versorgung 50

► Schulen und Kitas 51

► Einkaufen 55

► Freizeit 55

► ÖPNV 55

► Sport 56

6. Fazit und Entscheidungshilfe 57

► Territoriale Größe der Stadtteile

► Einwohnerzahlen der Stadtteile

► Mietpreise nach Mietspiegel

► Angebotsmieten in den Stadtteilen

► Wohnungsbestand nach Stadtteilen

► Altersstruktur der Wohnungen in den Stadtteilen

► Mieterhaushalte in den Stadtteilen

► Zuzugsstatistiken der Stadtteile

► Bevölkerungsanteil in den Stadtteilen

► Bevölkerungsdichte in den Stadtteilen

► Bevölkerungsentwicklung seit 2012 in den Stadtteilen

► Einwohner mit Nebenwohnsitz in den Stadtteilen

► Wohnflächen in den Stadtteilen

► Durchschnittsalter in den Stadtteilen

► Junge Erwachsene zwischen 18 und 29 Jahren in den Stadtteilen

► Erwachsene zwischen 30 und 44 Jahren in den Stadtteilen

► Rentner in den Stadtteilen

► Geburten und Sterbefälle in den Stadtteilen

► Arbeitslosigkeit in den Stadtteilen

► Empfänger existenzsichernder Leistungen in den Stadtteilen

► Ausländische Bevölkerung in den Stadtteilen

► PKW-Dichte in den Stadtteilen

► Familien in den Stadtteilen

► Familienstand in den Stadtteilen

► Einpersonen-Haushalte in den Stadtteilen

► Verschuldung in den Stadtteilen in den Stadtteilen

► Kriminalität in den Stadtteilen

► Wahlergebnisse 2017-2021 in Chemnitz

► Wahlbeteiligung Bundestagswahl in den Stadtteilen

► Bundestagswahl 2021: Anteile von SPD, AfD, CDU, GRÜNE, LINKE und FDP in den Stadtteilen

► Migrationsanteil in Chemnitzer Grundschulen

Der Ratgeber konzentriert sich auf entscheidungsrelevante Fakten zum Umzug und zur Wohnstandortentscheidung in der Stadt. Daher wirst Du in dieser Broschüre keine detaillierten Informationen zum Arbeitsmarkt, zu Sehenswürdigkeiten oder zu Freizeitmöglichkeiten in Chemnitz finden. Auch wenn diese zweifellos einen wichtigen Teil des Lebens in einer Stadt ausmachen, sind sie nicht der Schwerpunkt dieser Publikation. Der Arbeits- und Ausbildungsmarkt kann jede fleißige Hand gebrauchen und wenn Du erst einmal in der Stadt wohnst, hast Du noch genug Zeit, das vielfältige Freizeitangebot in Chemnitz, das manchmal recht versteckt ist, zu entdecken.